Инвестиционная стоимость проекта реорганизации бывшей промзоны, расположенной на площади 42 га, составила 210 млрд. руб.
На месте старых автосервисов и гаражей будет построено 915 тысяч кв. м. современных коммерческих объектов, в том числе научно-исследовательские и инновационные центры, проектные институты, спортивные комплексы, банки, магазины и другие общественно-деловые объекты. Об этом сообщается на официальном сайте мэра столицы.
Несколькими днями раньше появилась информация о ещё одном аналогичном проекте. На двух участках промзоны «Курьяново» на юго-востоке столицы, занимающих площадь 1,5 га, будут построены промышленные объекты, магазины, места для отдыха и развлечений общей площадью 280 тыс кв.м. На первом участке современные производства разместятся на площади 100 тыс. кв. м, столько же займут магазины, банки, кафе и другие объекты общественного назначения. На втором участке появятся только промышленные здания, их площадь составит почти 80 тыс. кв.м.
В реорганизацию этих, практически заброшенных территорий, инвесторы вложат более 23,5 млрд. рублей, сообщили в пресс-службе комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений города.
Масштабные инвестиционные проекты реконструкции промзон в Бирюлево и Курьяново осуществляются в рамках программы «Индустриальные кварталы», стартовавшей в столице в июне 2020 года. Программа позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически пустующие городские территории. Комплексное развитий бывших промзон Москвы в рамках проекта "Индустриальные кварталы" позволит получить городу около 500 тыс. рабочих мест и почти 3 трлн. рублей поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций составит более 7 трлн. рублей.
Оба проекта начнут осуществляться только в 2023 году. Однако они подтверждают тенденцию устойчивого интереса инвесторов к коммерческой недвижимости. Несмотря на пессимистические прогнозы аналитиков объем инвестиций в коммерческую недвижимость России продолжает расти. За девять месяцев 2021 года он вырос в сравнении с январем-сентябрем прошлого года на 32% - до 229 миллиардов рублей.
Почти половина объема сделок в январе-сентябре закрыта именно в третьем квартале. Показательно, что 65% вложенных средств приходится на сделки в сегменте участков под девелопмент.
___
Photo by Frédéric Paulussen on Unsplash
