В девелоперском проекте указаны следующие участки под застройку: Михалковская ул., владения 48 и 52. На их территории будет возведено недвижимость площадью 194 000 м2 (на жилье выделено 102 500 м2, апартаменты – 59 100 м2). Также здесь планируют детсад на 150 мест, студию Михаила Турецкого площадью 2 000 м2, место под общественную застройку, отель на 240 номеров.
Реализация проекта застройки фабрики Петра Алексеева имеет свои трудности. В 2017 году его продали за 2,93 млрд. рублей компании МТФПА, которая работает в интересах акционера НПФ «Благосостояние». На сайте проекта сообщалось, что оформлением договоров с дольщиками проекта застройки занимаются специалисты организации УК «Благосостояние Родины». 49% этой организации принадлежат владельцу компании «Родина строй групп» Антону Винеру, который является пасынком Алишера Усманова. Проверенные источники утверждают, что Винер обладает третьей частью проекта. Ранее департамент имущества столицы потребовал, чтобы Арбитражный суд Москвы признал часть построенных компанией объектов самовольными постройками, подлежащих сносу за ее счет. Позже в мэрии сообщили, что проблему решили и теперь застройщик будет вносить повышенную плату за аренду.
